아리랑부동산; 청송,영양의 부동산투자 전문
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  "축~ 대구경북 신공항을 군위 의성에" 결정 Name: 아리랑  
대구 경북 신공항 설립이 어제 날짜로 결론이 났다. 위치는 군위군 소보면과 의성군 비안면으로
2개면  4개리로 범위가 확정이 되고 가장 땅을 많이 차지하고 가장 중심적인 곳은  의성군 비안면 사리리 인데 사리리는
거의 대부분 경지정리를 한 넓은 평야 지역으로 3면이 넓은 하천으로 둘러싸여 공항으로 아주 적합하고 
주위의 아주 높은 산이 없다. 

타지역과의 신공항과의 거리는  신공항과 청송 IC 와의 거리는 40 킬로미터로 승용차로 30분정도 걸린다. 
그리고 안동 시청과의 거리는 30 킬로미터, 의성 시내와는 10여킬로미터로 신공항이 완성이되면 경북 내륙지방은  
비행기타고 해외로 가는 것도 중요하지만 공항이 생기면 부수적인 사업 즉 아파트 대단지, 상업지대, 산업지대로서 특히 
항공 부품산업과 물류 이동산업이 발달할 것으로 본다. 

또한 부동산 업계로서는 땅 가격이 전국에서 가장 싼 청송영양이 심상치 않을 것으로 본다.
의성군위는 이미 토지가 서울부산등 외지인들이 수 십만평을 이미 매수를 한 것으로 파악이 되고  신공항의 master plan이 나오고
실행예산 규모와 토목 기초설계도가 나오면 군위 의성의 땅투기와 주위의 바닥세인 청송양양의 토지에 대한 투기붐도 크게 
일어날 것으로 본다.
 
이미 군위의성 지역의 아파트단지나 산업단지를 일어킬만한 곳은 대기업에서 선점을 했고 일반 투자자들도 수 백평에서 수 천평정도를 이미 
매입을 완료한상태다. 그래서 옛말데로 "있는놈이 돈을 벌고 없는 놈은 항상 없다" 이다. 
 
그래서 아리랑 부동산에서 청송영양의 10년전부터 토지시세를 조사 취합을 해보니 즉 2008년 도의 토지시세를 보면 그당시부터
청송영양의 고속도로가 막 시작이 되고 또한 귀농하는 사람들이 몰려들기 시작을 했다. 즉 Country rush 가 시작이 되였다.
그당시에 2차선에 붙은 좋은 농지가 평당에 2만원 안팍이였고 마을안에 약간의 경사지 농지가 1만원안팍이였다. 또한 5천원 에서 1만원짜리도
많이 있었다. 그정도였던 토지가 2008년 귀농붐으로 매년 1만원내지 2만원 가량 올랐다. 12년전에 괜찮은 사과밭이 평당에 2만원내지 3만원이면 좋은 것을
골라잡아 살수 있었다. 현재 시세는 문재인 정권이 들어서기 직전의 시세와 거의 약보합으로 그래도 떨어지지는 않고있다. 그르나 각 가정의 여러사정으로 급매물은
가끔은 나온다. 그리고 요즘의 토지(농지)의시세는 2008년도에 2만원정도 하던  2차선에 붙은 농지가 12만원에서 15만원을 홋가하는데 거래는 없다. 그리고 2008년도에
1만원안팍의 약간 경사진 마을 안의 농지는 지금 시세는 6만원내지 10만원을 홋가하고 있다. 역시 거래는 별로 없다.

특히 귀농을 해야하든지 하고싶은 사람은 군위 의성 지역은 농지가격이 청송영양보다 좀 비싸다. 대략 2~ 3만원정도 비싸다. 근래 알아 본 바 로는 의성 부근 
2차선 지방도에 접한 농지 관리지역 은 20만원내지 30만원을 홋가하고 농림지역(농업보호지역)그보다 5만원정도 싸다. 의성의 시골 동네의 약간 경사진 농지는 
8만원~ 12만원을 홋가한다. 거래정도는 청송영양보다 군위의성 지역이 조금더 활발하다.

그래서 아무래도 경북 내륙지방도 신공항이 생겨  하늘길이 뚤리고 여러산업시설이 생기고 주택수요와 아파트 건설붐이 일어나면 
귀농붐이 일어나고 토지 수요가 폭발하면 역시 수요와 공급의 법칙(Law of demand & supply)에의하여 청송 영양도 토지가격이 
덩달아 오를수 밖에 없겠지....-- 아리랑 -- 

 
 
2020·09·01 13:51 
강판사 역시 소식도 빠르시고 정보도 빠르시는 아리랑부동산 손사장님 ~~~좋은정보 잘 보고 갑니다

20·09·02 09:28  

강판사 희망을 이야기 하시는 손사장님 ~~감사합니다

20·09·02 09:28  

강판사 대구경북 신공황건설 ~~경사이고 축하 축하할 일입니다~~^^

20·09·18 15:29  

     
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